Os donos de casa precisam de um olho aguçado para o que pode ser consertado a um preço razoável e o que não pode ser consertado. Eles também precisam estimar por quanto uma casa pode ser vendida posteriormente. Calcule mal e seu lucro pode evaporar rapidamente, ou pior, se transformar em uma perda total. Ou uma casa pode não ser vendida rapidamente e, em seguida, o dono da casa fica preso pagando qualquer juro de um empréstimo até que um comprador possa ser encontrado. Ao contrário das opções anteriores, as próximas duas maneiras de investir em imóveis são realmente passivas.
Comprar um REIT , ou fundo de investimento imobiliário, é uma ótima opção para quem deseja o retorno de um imóvel com a liquidez e relativa simplicidade de possuir uma ação. E você também recebe um dividendo. Os REITs têm inúmeras vantagens sobre os investimentos imobiliários tradicionais e podem tornar o processo muito mais fácil. No entanto, investir em REITs tem suas próprias desvantagens. Como qualquer ação, o preço de um REIT pode flutuar à medida que o mercado gira. Portanto, se o mercado cair, os preços do REIT podem acompanhá-lo. Isso é um problema menor para investidores de longo prazo que podem enfrentar uma queda, mas se você precisar vender suas ações, pode não conseguir o que vale a pena em nenhum momento.
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